DOS FATORES DE RISCO DO INVESTIMENTO NO EMPREENDIMENTO CORONEL PEDRO DIAS SPE LTDA.
Os fatores de risco do investimento no EMPREENDIMENTO CORONEL PEDRO DIAS SPE LTDA, não se limitam aos descritos abaixo:
1. Riscos associados ao investimento em dívida de emissão de empresa privada:
1.1 riscos relacionados à liquidez – O retorno do investimento dependerá da velocidade de venda das unidades do empreendimento VARANDA DA VILA, que pode variar das apresentadas nesta análise. Caso o investidor queira vender seus títulos de investimentos somente poderá negociá-los em mercado privado, o que pode resultar na dificuldade para os investidores interessados em alienar seus títulos de investimentos. Assim sendo, o investidor que adquirir os títulos de investimentos do EMPREENDIMENTO CORONEL PEDRO DIAS SPE LTDA.
deve estar consciente de que este possui características peculiares e específicas quanto à liquidez do investimento, consistindo, portanto, em um investimento de longo prazo;
1.2 riscos relacionados à rentabilidade do investimento – O investimento em contratos representativos de dívida através do URBE.ME é uma aplicação de renda variável, o que pressupõe que a rentabilidade do investidor dependerá do resultado do empreendimento referentes à venda e que poderá haver perda da totalidade do valor investido no caso de insucesso ou falência do EMPREENDIMENTO CORONEL PEDRO DIAS SPE LTDA.
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1.3 os títulos objeto desta oferta são emitidos de forma não escritural, ou seja, a sua guarda será de responsabilidade do próprio investidor;
1.4 os títulos de investimentos são apenas representativos de dívida e não dão, de forma alguma, direito de participação societária ao investidor. Não existe obrigação alguma de que o EMPREENDIMENTO CORONEL PEDRO DIAS SPE LTDA.
venha a se tornar uma sociedade anônima;
1.5 há possibilidade de descontinuidade das operações da plataforma, o que pode afetar a obtenção de informações sobre o empreendimento VARANDA DA VILA e a empresa EMPREENDIMENTO CORONEL PEDRO DIAS SPE LTDA após realizada a oferta;
1.6 o investidor tem o direito de desistir do investimento sem incorrer em qualquer multa ou penalidade durante o período de desistência, ou seja, durante a decorrência da oferta e antes dos valores serem efetivamente repassados à empresa financiada.
2. Riscos associados ao investimento no EMPREENDIMENTO CORONEL PEDRO DIAS SPE LTDA.
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2.1 antes de tomar uma decisão de investir no EMPREENDIMENTO CORONEL PEDRO DIAS SPE LTDA, os investidores devem, considerando sua própria situação financeira, seus objetivos de investimento e o seu perfil de risco, avaliar, cuidadosamente, todas as informações disponíveis;
2.2 risco relativo ao título de investimento face à propriedade dos ativos – a propriedade de títulos de investimentos do EMPREENDIMENTO CORONEL PEDRO DIAS SPE LTDA não confere aos seus investidores a propriedade sobre os imóveis ou direitos integrantes do patrimônio do mesmo, tampouco dos seus ativos financeiros;
2.3 não existe garantia de eliminação de riscos por parte do EMPREENDIMENTO CORONEL PEDRO DIAS SPE LTDA. A exposição do investidor aos riscos aos quais o EMPREENDIMENTO CORONEL PEDRO DIAS SPE LTDA está sujeito poderá acarretar perdas para os investidores. Não há garantia de completa eliminação da possibilidade de perdas para o EMPREENDIMENTO CORONEL PEDRO DIAS SPE LTDA e para os investidores, especialmente nas hipóteses em que o mercado estiver em condições adversas;
2.4 risco relacionado a prestação de informações – a empresa EMPREENDIMENTO CORONEL PEDRO DIAS SPE LTDA não é registrada na CVM e por isto pode não haver prestação contínua de informações sobre a empresa e sobre o empreendimento por ela desenvolvido.
3. Riscos tributários:
3.1 tributários – O risco tributário consiste basicamente na possibilidade de perdas decorrentes de eventual alteração da legislação tributária, mediante a criação de novos tributos, interpretação diversa da atual sobre a incidência de quaisquer tributos ou a revogação de isenções vigentes, sujeitando o EMPREENDIMENTO CORONEL PEDRO DIAS SPE LTDA ou seus investidores a novos recolhimentos não previstos inicialmente.
4. Riscos associados ao investimento em ativos vinculados ao mercado imobiliário:
4.1 de desapropriação – Há possibilidade de que ocorra desapropriação, parcial ou total, do imóvel que compõem os ativos imobiliários do EMPREENDIMENTO CORONEL PEDRO DIAS SPE LTDA, por decisão unilateral do Poder Público, a fim de atender finalidades de utilidade e interesse público;
4.2 de sinistro – Em caso de sinistro envolvendo a integridade física dos ativos imobiliários, os recursos obtidos pela cobertura dos seguros dependerão da capacidade de pagamento das companhias seguradoras contratadas, nos termos das apólices exigidas. Por outro lado, as coberturas contratadas poderão ser insuficientes para a reparação do dano sofrido, observadas as condições gerais das apólices;
4.3 relativos à atividade comercial – É característica das vendas sofrerem variações em seus valores em função do comportamento da economia como um todo. Deve ser destacado que alguns fatores podem ocasionar o desaquecimento de diversos setores da economia, principalmente em decorrência das crises econômicas, sejam elas oriundas de outros países ou mesmo do nosso, com reflexo na redução do poder aquisitivo em geral, ou até mesmo pela falta de segurança na cidade onde se situa o ativo imobiliário do EMPREENDIMENTO CORONEL PEDRO DIAS SPE LTDA, acarretando, por exemplo, redução nos valores das vendas ou na redução da velocidade de venda;
4.4 jurídicos e relacionados a processos judiciais – Toda a arquitetura do modelo financeiro, econômico e jurídico do EMPREENDIMENTO CORONEL PEDRO DIAS SPE LTDA considera um conjunto de rigores e obrigações de parte a parte estipuladas através de contratos públicos ou privados tendo por diretrizes a legislação em vigor. Entretanto, em razão da pouca maturidade e da falta de tradição e jurisprudência no mercado de capitais brasileiro, no que tange a este tipo de operação financeira, em situações atípicas ou conflitantes poderá haver perdas por parte dos investidores em razão do dispêndio de tempo e recursos para eficácia do arcabouço contratual. Apesar do EMPREENDIMENTO CORONEL PEDRO DIAS SPE LTDA e seus administradores tomarem todas as cautelas necessárias com relação aos processos judiciais nos quais o EMPREENDIMENTO CORONEL PEDRO DIAS SPE LTDA figurará na qualidade de parte, existe o risco de que eventuais perdas em decorrência de tais procedimentos venham a superar os respectivos valores provisionados pelo EMPREENDIMENTO CORONEL PEDRO DIAS SPE LTDA;
4.5 demais riscos – o EMPREENDIMENTO CORONEL PEDRO DIAS SPE LTDA e os ativos imobiliários também estão sujeitos a outros riscos advindos de motivos alheios ou exógenos, tais como moratória, guerras, revoluções, alteração na política econômica, decisões judiciais, etc.
